Title: Leistungen Author: RegioHelden Published: 2. November 2025 Last modified: 19. März 2026 --- # Unsere Leistungen Wir verbinden technische und kaufmännische Dienstleistungen zu einem **durchgängigen Gebäudemanagement**. Das Leistungsspektrum der Ehlers GmbH umfasst alle Bereiche– von der Sicherstellung der technischen Verfügbarkeit bis hin zur koordinierten Abwicklung kaufmännischer Prozesse. So entsteht eine **verlässliche Grundlage** für eine wirtschaftliche, transparente und planbare Bewirtschaftung Ihrer Immobilien. ## Kaufmännisches Gebäudemanagement Das kaufmännische Gebäudemanagement umfasst die **Planung und Koordination **Ihrer kaufmännischen Prozesse, die wir zuverlässig für Sie übernehmen. * Vertrags­management * Qualitäts­management * Statistiken und Reports * Liegenschafts­management * Vermietung * Investitions­planung Unsere Aufgaben im Detail Zu unseren Aufgaben gehören unter anderem **Vertrags- und Qualitätsmanagement**. Wir verwalten Vertragsdaten, überwachen Fristen, erstellen Statistiken, Reports und Dokumentationen und unterstützen damit die Qualitätssicherung und -steigerung Ihrer Objekte. Im Rahmen des **Liegenschaftsmanagements** kümmern wir uns um die Verwaltung von Eigentum und Gebäuden. Dazu zählen unter anderem **Instandhaltungs- und Investitionsplanungen** sowie die **Ertrags- und Kostenverwaltung**, damit Sie stets einen klaren Überblick über die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Immobilien behalten. Ergänzend übernehmen wir die **Komplettplanung von Anlagen, Haus- und Gebäudetechnik** aus kaufmännischer Sicht und stimmen notwendige Maßnahmen mit den technischen Anforderungen ab. Die einzelnen Leistungen können modular zusammengestellt werden – Sie entscheiden, in welchen Bereichen wir Sie unterstützen. Alle relevanten Daten werden in einem leistungsfähigen **CAFM-System** mit moderner Daten- und CAD-Technologie verwaltet. Auf dieser Basis ermöglichen wir eine effiziente Bewirtschaftung und Vermarktung von Liegenschaften und Objekten unterschiedlichster Größe und Nutzung. ## Technisches Gebäudemanagement Die Ehlers GmbH übernimmt die umfassende technische Betreuung Ihrer Gebäude und Anlagen. Im Mittelpunkt stehen **vorbeugende Instandhaltungen** und **regelmäßige Wartungen**, damit Anlagen zuverlässig funktionieren und Ausfälle bestmöglich vermieden werden. * Objekt­bewirtschaftung * Instand­haltung * Medizin­produkte * Dokumenten­management * Schließ­management Unsere Aufgaben im Detail Ein wesentlicher Bestandteil ist die technische Objektbewirtschaftung. Wir übernehmen die **Inventarverwaltung**, die **lückenlose Dokumentation** und die **technische Überwachung** Ihres Objekts. Die einzelnen Versorgungsbereiche liegen dabei in unserer Verantwortung. Auch Schließplanerstellung und Kontrolle der Schlüssellager werden von uns organisiert, sodass diese Aufgaben nicht länger in Ihrem Tagesgeschäft gebunden sind. Unsere vertraglich gebundenen Unternehmen betreuen bei **Instandhaltung und Modernisierung** sämtliche gebäudetechnischen Anlagen. Dazu zählen unter anderem Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Kälte-, Elektro-, Sanitär-, Kommunikations-, Brandmelde-, Überwachungs- und Medizintechnik. Termine für **Wartungs- oder Inspektionsarbeiten** koordinieren wir zentral und stimmen technische Betriebsfunktionen ab, um Abläufe zu optimieren. Zudem übernehmen wir die **Überwachung des Medizinproduktebuches** und die Einweisung von Personal in die Handhabung verschiedener Geräte. Wir erteilen Einweisungsnachweise, benennen Geräteverantwortliche und stellen damit einen regelkonformen Betrieb sicher. Per Fernzugriff können wir **Ferndiagnosen **durchführen und erkannte Fehler direkt beheben. Darüber hinaus übernimmt unser technisches Gebäudemanagement die Bauleitung und Überwachung bei Gebäudesanierungen und stellt so eine fachgerechte Umsetzung aller Maßnahmen sicher. ## Lassen Sie sich von uns individuell zu unseren Leistungen beraten. Gemeinsam prüfen wir, welche unserer Leistungen optimal zu Ihren Anforderungen passen. ** [039080 – 70 80 00](https://www.ehlers-fm.de/leistungen/+4939080708000?output_format=md)** ## Gutachten TGA Die technische Gebäudeausrüstung (TGA) umfasst alle technischen Anlagen und Systeme, die für den Betrieb und die Bewirtschaftung von Gebäuden und Gebäudekomplexen notwendig sind. Dazu gehören insbesondere die Bereiche **Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Kälte und Klima**. Wir erstellen fachkundige TGA-Gutachten, die den Zustand, die Funktionalität und die Wirtschaftlichkeit dieser Anlagen bewerten. * Bestands­aufnahmen * Anlagen­bewertung * Funktions­prüfung * Wirt­schaftlichkeits­analyse * Modern­isierungs­empfehlung Unsere Aufgaben im Detail Wir prüfen, ob bestehende Anlagen den aktuellen technischen Anforderungen, gesetzlichen Vorgaben und sicherheitsrelevanten Bestimmungen entsprechen und **zeigen möglichen Handlungsbedarf auf**. Dabei identifizieren wir möglichen Optimierungsbedarf – von notwendigen Modernisierungsmaßnahmen über Potenziale zur Steigerung der Energieeffizienz bis hin zur Verbesserung der Betriebssicherheit. Unsere Gutachten dienen als **entscheidungsrelevante Grundlage** für Eigentümer, Betreiber und Investoren: Sie unterstützen bei Instandhaltungs- und Modernisierungsstrategien, bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen sowie bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen von Immobilien. Auf Wunsch geben wir konkrete Empfehlungen zur Optimierung der technischen Gebäudeausrüstung und **begleiten Sie bei der weiteren Planung und Umsetzung**. ## Technical Due Dilligence Mit einer Technical Due Diligence unterstützen wir Käufer, Eigentümer, Investoren und Verkäufer dabei, fundierte Entscheidungen rund um eine Immobilie zu treffen. Wir bewerten den **technischen Zustand und die Rahmenbedingungen** objektiv und strukturiert, damit Chancen und Risiken frühzeitig erkennbar werden. * Objekt­analyse * Zustands­bewertung * Risiko­identifikation * Wirt­schaftlichkeits­prüfung * Maßnahmen­empfehlung Unsere Aufgaben im Detail Im Rahmen der Technical Due Diligence betrachten wir unter anderem **Wirtschaftlichkeit, Funktionalität, Gesamtzustand, Gebäudetechnik und Sicherheit**. Je höher die Nutzungsanforderungen, desto mehr Kriterien fließen in die Bewertung ein. Auf dieser Basis erstellen wir** individuelle Analysen** – wahlweise als kompakten Kurz-Check oder als umfassende, detaillierte Bewertung. Unsere interdisziplinäre Arbeitsweise stellt sicher, dass **technische, rechtliche und wirtschaftliche Aspekte** sinnvoll zusammengeführt werden. So entsteht eine belastbare Entscheidungsgrundlage, die sowohl für den An- und Verkauf von Immobilien als auch für die strategische Weiterentwicklung von Bestandsobjekten genutzt werden kann. ## Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch. Wenn Sie Ihre technischen und kaufmännischen Aufgaben gezielt auslagern möchten, stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Verfügung. ** [039080 – 70 80 00](https://www.ehlers-fm.de/leistungen/+4939080708000?output_format=md)** ## Baubetreuung Mit der Ehlers GmbH haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, wenn es um Bauprojekte, Sanierungen oder Umbauten geht. Unsere **langjährige Erfahrung** in Bau, Bewirtschaftung und Modernisierung von Objekten bildet die Grundlage für eine Baubetreuung, die **Planungssicherheit schafft** und Abläufe transparent gestaltet. * Projekt­koordination * Bau­überwachung * Termin­steuerung * Kosten­kontrolle * Abnahme­begleitung * Sanierungs­betreuung Unsere Aufgaben im Detail Unser Anspruch in der Baubetreuung ist ein **faires und professionelles Miteinander** aller Beteiligten. Wir koordinieren die Schnittstellen zwischen Auftraggeber, Planern, Fachfirmen und Behörden, überwachen Termine und Kosten und achten darauf, dass vereinbarte Qualitäten eingehalten werden. Ziel ist ein Bauablauf, der für Sie als Auftraggeber so strukturiert und stressfrei wie möglich verläuft. Dazu gehören unter anderem die **Begleitung in der Planungsphase**, die **Überwachung der Ausführung**, die **Dokumentation des Baufortschritts** sowie die **Unterstützung bei Abnahmen**. So können Sie sich auf Ihr Tagesgeschäft fokussieren, während wir die organisatorischen und technischen Aufgaben im Hintergrund zuverlässig steuern.